При досрочном погашении ипотеки, возникающие ошибки

Для снижения вашей задолженности банку, будет достаточно внести сумму бОльшую, чем ваш ежемесячный ипотечный взнос. Достаточно часто и здесь люди совершают некоторые ошибки. Разберемся с наиболее частыми вариантами развития событий при досрочном погашении.

1. У вас не возникает мыслей по поводу досрочного погашения ипотеки

Деньги есть. Но они лежат в старом ботинке, спрятанном на антресоли. Не будем спорить, возможно, для вас это верное и нужное решение. Только уясните одну очень важную ипотечную истину: при взносе большей суммы поверх установленного ежемесячного платежа, вы сокращаете размер процентов, которые накладываются на весь ваш кредит. Процент становится меньше, так как он начисляется на остаток.

2. Вы совсем не следите за своими отчислениями

Ситуация такая. У вас есть девяносто тысяч рублей, и вы решаете на ЭТУ сумму погасить долг. Идете в банк, пишете заявление, отдаете деньги. Вы думаете, что теперь ваш остаток долга стал на девяносто тысяч меньше. Не тут то было! А про ежемесячную плату-то вы забыли!

Далее происходит следующая ситуация. Так как у вас на счете лежат 90 000 р., банк в определенный день 40 000 р. вашего ежемесячного платежа, а 50 000 р. останутся на счете. В вашем заявлении указано, что сумма досрочного погашения – 90 000 рублей, а на счете-то их 50 000! Таким образом никакого досрочного погашения не выйдет. Об этом вы скорее всего узнаете только в следующем месяце, когда придете вносить очередной взнос.

3. "Сначала я накоплю много-много денег, а только потом отнесу их в банк!"

Время имеет колоссальное влияние. Оно влияет даже на размер ипотечного кредита! Экономия будет зависеть лишь от того, насколько подзно Вы внесете дополнительный взнос. Чем позднее, тем меньше сэкономите. Лучше раньше досрочно погашать долг.

4. У вас нет заветного конверта, в который вы откладываете "на потом"

Такой конверт с деньгами "на потом" называется "финансовой подушкой". И нужен он на случай форс-мажора. Это может быть неожиданное увольнение или болезнь. Желательно, чтобы это были три-шесть ежемесячных платежей.

Не стоит забывать о документах и справках, которые подтверждают то, что Вы досрочно погасили долг или сделали какой-то другой взнос.

Желаем вам успехов в решении всех кредитных вопросов!