Какие документы нужны для аренды квартиры

При аренде квартиры важно как подготовить, так и внимательно проверить все необходимые для заключения сделки документы, предоставленные второй стороной. Это поможет избежать неприятных ситуаций, недопонимания и мошенничества. Давайте рассмотрим, какие документы нужны от арендатора и арендодателя, и что влияет на этот список.

Аренда квартиры

Аренда квартиры: какие документы нужны арендатору

От арендатора при съеме жилья требуется только документ, удостоверяющий личность, то есть, паспорт гражданина РФ. Если же съемщик квартиры - иностранец, то нужен его загранпаспорт, в который внесены все отметки о прибытии в страну, либо же вид на жительство. Также военные должны предоставить военный билет, а моряки - паспорт моряка.

Как сдать квартиру в аренду?

Документы, которые должен подготовить арендодатель, зависят от того, кем он является: физическим лицом, юридическим или ИП.

Итак, если квартира сдается в аренду физическим лицом, то список документов выглядит так:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2) документ, подтверждающий право владения квартирой (свидетельство о регистрации права собственности, о наследстве, договор купли - продажи и т.д.);

3) кадастровый паспорт;

4) выписка из Росреестра, подтверждающий отсутствие задолженностей по квартире;

5) нотариально заверенное согласие всех собственников или, если собственник несовершеннолетний либо недееспособный, его опекуна/законного представителя;

6) заверенная нотариусом доверенность, если жилье сдает не собственник, а третье лицо.

Арендодатель, являющийся ИП, должен также предоставить:

1) копию свидетельства о регистрации его в качестве ИП, заверенную нотариусом;

2) заверенную копию свидетельства ИНН;

3) выписку из ЕГРИП, полученную не ранее чем за 7 дней до заключения сделки;

4) реквизиты банковского счета.

Юридическим лицам, соответственно, необходимо подготовить выписки из ЕГРЮЛ. Также:

1) учредительный договор;

2) протокол общего собрания;

3) приказ о вступлении руководителя в должность.