Как сделать перепланировку в квартире: документы, этапы, согласование

Перепланировка квартиры – это хороший способ улучшить свои жилищные условия и привнести в дом комфорт и уют. Однако заниматься перепланировкой, не согласовав свои действия с соответствующими государственными структурами, нельзя. Рассмотрим, что включает в себя процесс согласования, и какие для этого нужны документы.

Перепланировка квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры: поэтапная процедура, документы

Перепланировка квартиры включает в себя изменение структуры постройки, монтаж, перенос коммуникаций. Если все эти процедуры делать не по правилам, то они могут пагубно отразиться на состоянии дома в целом. Именно поэтому перепланировка всегда должна оформляться в установленном порядке.

Первым делом, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), где проинформируют о дальнейших действиях. Пошаговая процедура такова:

1. Заказ проекта перепланировки квартиры

2. Подача заявления о желании устроить перепланировку

3. Сдача проектной документации

Документацию может подготовить фирма, которая занималась проектировкой дома, а может и какая-либо другая, но в этом случае необходимо будет провести экспертизу.

Проект перепланировки квартиры

После этого, в случае положительного ответа по поводу переустройства жилища (который будет дан в течение 35 дней), начинаются непосредственно работы по перепланировке. То, получите ли вы разрешение, зависит от ряда факторов. Во-первых, запрещается как-либо переделывать, переносить или демонтировать несущие стены, конструкции и балки, а также коммуникации, стояки, трубопровод и вентиляционные шахты. Во-вторых, нельзя делать комнаты площадью меньше 9 кв. м. В-третьих, невозможно сделать перепланировку в квартире, которая находится в доме, подлежащем сносу. Вестись работы по переустройству могут от 1 до 4 месяцев, если изменения не очень большие, либо дольше. Когда они заканчиваются, приемная комиссия подписывает акт приема работ.

Согласование перепланировки квартиры: все ли подлежит обязательному оформлению?

Не о всех работах нужно обязательно информировать БТИ. Например, самостоятельно можно провести замену отделки пола, стен, мебели, плиты. Не надо согласовывать установку антенны или тарелки, кондиционера. Также о некоторых изменениях нужно сообщать в БТИ уже постфактум. К ним относятся: замена балкона или лоджии, перенос дверных проемов, сантехники, пристройка или ликвидация тамбура, изменение или демонтаж межкомнатных перегородок.