Что надо знать при аренде квартиры

Для удачной аренды квартиры с интеллигентными и лояльными хозяевами необходимо знать несколько нюансов, которые не позволят вам нарваться на мошенников. Необходимо знать заранее, что проверять перед тем, как снять квартиру.

1. Изучите рынок

Зайдите на несколько разных сайтов с объявлениями о сдаче квартир. Посмотрите цены в том районе, который вам интересен. Изучив разброс цен по городу в целом, вы будете примерно представлять стоимость своей будущей квартиры.

Увидели квартиру в центре города с ремонтом, выполненным по последним технологиями, всего за 22 000? Её нет. С той стороны телефона вам ответят, что ее сдали и могут подобрать новую. Риелторы тоже разные бывают. Некоторые используют в своей работе всевозможные уловки и нечестные способы.

2. Учитесь распознавать мошенников

Помимо недобросовестных риелторов есть и те люди, которые просто хотят заработать на неопытных и доверчивых. Вас могут попросить сейчас же внести предоплату, которая будет гарантом, что вы снимите квартиру. Только после оплаты вам смогут ее показать. Это развод. На самом деле квартиры не существует. После того, как вы перешлете свои 5000 рублей, «арендодатель» отключит телефон и уедет жить в другой город.

Фотографии, выложенные на сайте, могут отличаться от реальности, и в итоге Вы получите больничную палату.

Чтобы проверить реальна ли квартира, скопируйте фотографию и сделайте поиск по картинке в любом поисковике. Это самый простой и быстрый способ. Возможно, что идентичные квартиры будут находиться и в Иванове, и во Владивостоке, и в Калининграде.

3. Проверьте все документы

А именно договор на право собственности и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг. В договоре надо проверить все данные владельца, они должны совпадать с данными паспорта. В квитанциях не должно быть долгов за предыдущие месяцы. Если есть задолженность, то просите владельца погасить ее.

4. Проверьте технику и мебель на наличие недостатков

Зачастую владельцы в договоре указывают, что всё находится в хорошем состоянии. Но лучше все перепроверить, мало ли на кухне кран течет или у тумбочки под телевизор ножка надломилась. Все поломки необходимо указать в договоре.

5. Читайте договор «от корки до корки»

Сверьте все данные о владельце, адрес, срок аренды. Прочитайте про возможные штрафы, об условиях досрочного расторжения договора, а главное найдите пункт, где прописано как часто хозяин может приходить к вам. Все устно проговоренные вопросы пропишите в документе. Если вам разрешили привезти хомяка, но в договоре это не указано, то вас в легкую смогут выселить из-за этого.